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Diagnostic immobilier Aix-en-Provence

Le DPE et l'AUDIT ENERGETIQUE

Voici le nouveau DPE 3.0 pour le 1ER JUILLET 2021 !
 
Bonjour à toutes et tous,
4 800 000 logements sont des passoires énergétiques en France. Le DPE nouveau va devenir un outil majeur de lutte contre l’indécence.
Le 1er juillet 2021 approche et vous vous posez beaucoup de questions, c’est normal !
Voici les premières informations.
- Quel va être le destin des DPE réalisés aujourd’hui ?
Deux dates à retenir de la durée de validité de nos DPE actuels :
Date charnière du 1er janvier 2018
Les DPE de moins de 10 ans réalisés avant le 1er janvier 2018 auront une validité au 31 décembre 2022
Les DPE réalisés depuis 1er janvier 2018 jusqu’à l'entrée en vigueur du nouveau DPE seront valable jusqu'au 31 décembre 2024
 
- Quelle sont les dates à retenir dans l’évolution de ce nouveau DPE ?
1er Juillet 2021
Le nouveau DPE devient opposable.
Mise en place du nouveau DPE avec une méthode « 3CL » unique pour l’ensemble des logements quel que soit leurs années de construction.
Mise en place par l’ADEME (Agence De l'Environnement et de Maîtrise de l'Energie) de la base de données dénommée « observatoire des diagnostics de performance énergétique » (Gestion RGPD) qui regroupera les informations techniques du DPE, mais également celles de son auteur.
 
Mise en place d’un DPE immeuble capable de générer des DPE par lot
Ces DPE par lot reprendront les informations concernant l’enveloppe de l’immeuble pour des rénovations « intelligente »
 
NB :
- Disparition du DPE neuf, considéré comme un doublon à l’attestation RT
- Disparition du DPE en mode factures (non représentatif du bien)
- Disparition du DPE à étiquette vierge
 
Plus d’annonces immobilières sans DPE complet !
Apparition du montant estimé en euros dans toutes les annonces immobilières (professionnel et particulier) 1er Janvier 2023
Les logements, dont la consommation énergétique annuelle dépasse 450 kWh par m², classés G, seront exclus du marché locatif
 
- Techniquement cela change quoi ?
 
Les critères d’évaluation du DPE passent de 3 à 5. En plus du chauffage, de l’ECS et de la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires de chauffage deviennent également des critères de consommations d’énergies. Présence d’un double seuil, et des modifications de seuils. Par exemple il est probable qu’un logement classé C aujourd'hui passe en B dans le nouveau DPE (Sans aucun travaux) et inversement qu’un logement classé E chute en F.
 
Environs 600 000 logements sont concernés par ce flottement d’étiquette.
 
Le « résultat » du DPE sera lié à un double seuil :
1- La consommation d’énergie primaire du logement
2- Les composantes climatiques en tenant compte des émissions de gaz à effet de serre (GES).
NB : Deux arrêtés doivent paraitre au mois de Mars concernant les détails des calculs de la méthode « 3 CL »
 
Si votre maison individuelle est classée F ou G vous devrez faire réaliser au titre de la loi Climat et Résilience un audit énergétique
 

 

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