Diagnostic technique global - DTG

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Diagnostic immobilier Aix-en-Provence

Diagnostic technique global - DTG

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Le diagnostic technique global s'apparente à une expertise qui mêle à la fois le diagnostic technique, l'expertise immobilière et la connaissance de l'économie du bâtiment.

Le DTG a pour but d'assurer l'information des copropriétaires sur la situation générale de l'immeuble,et le cas échéant, permet d'élaborer un plan pluriannuel de travaux

Grâce aux multiples compétences détenues par l'ensemble de ses techniciens, GENERAL SERVICES CONTROLE est à même de réaliser cette mission.

Vous pouvez nous consulter pour que nous établissions un devis.

Le DTG, diagnostic technique global, devient obligatoire à partir de janvier 2017 pour les immeubles de plus de 10 ans qui font l'objet d'une mise en copropriété. 

De plus le syndicat des copropriétaires de tout immeuble doit organiser un vote pour se prononcer sur la question de faire réaliser un DTG

 

Le DiagnosticTechnique Global devra comporter :

 

1 – Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble :

Le Gros Œuvre :

•Etat des parois, des menuiseries extérieures et de leur vitrage,
•Etat de la Toiture et de la charpente
•Etanchéité à la pluie et aux eaux de ruissellement
•Etat des garde corps, rambardes, rampes de balcon ou de terrasse,
•Autres (en façade)

Les Equipements :

•Electricité
•Dispositif de chauffage
•Gaz
•Fuel
•Etat des Réseaux d’eau
•Installations Sécurité incendie

 

2 – Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation

 

3 – Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble

 

4 – Un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble tel que prévu aux articles L.134-3 ou L.134-4-1 du présent code. L’audit énergétique prévu au même article L.134-4-1 satisfait à l’obligation.

 

Il fera apparaître une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, en précisant notamment ceux qui devront être menés dans les 10 prochaines années.

 

Article L.731-1 du CCH

Article L.731-4 du CCH

Article L.731-5-1 du CCH

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