Diagnostic Amiante

À Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, le diagnostic amiante nécessite une expertise spécifique liée à la présence fréquente de matériaux anciens et à la complexité des immeubles existants.

Qu’est-ce que c’est ? – Diagnostic amiante à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône

Le diagnostic amiante consiste à repérer la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante dans un bâtiment situé à Marseille, Aix-en-Provence, Martigues ou plus largement dans les Bouches-du-Rhône.

Massivement utilisé dans la construction jusqu’à son interdiction en 1997 pour ses propriétés isolantes et sa résistance au feu, l’amiante présente aujourd’hui un risque sanitaire majeur. L’inhalation de fibres d’amiante peut entraîner des pathologies graves (asbestose, cancers pulmonaires, mésothéliome).

Le diagnostic vise à identifier les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, conduits, etc.). Il peut inclure des prélèvements et analyses en laboratoire afin de confirmer la présence ou l’absence d’amiante.

Il constitue un élément essentiel pour sécuriser les occupants, les intervenants et les opérations immobilières, notamment dans un territoire comme les Bouches-du-Rhône marqué par un parc immobilier ancien.

Public concerné

• Propriétaires de biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
• Vendeurs de biens immobiliers
• Maîtres d’ouvrage dans le cadre de travaux ou démolition
• Syndics pour les parties communes de copropriété
• Professionnels intervenant sur des bâtiments existants

Objectif(s)

• Informer les occupants, acquéreurs et intervenants
• Prévenir les risques d’exposition aux fibres d’amiante
• Identifier les matériaux dangereux
• Encadrer les travaux, rénovations ou démolitions
• Assurer la conformité réglementaire du bien

Durée de validité

• Illimitée en cas d’absence d’amiante
• En présence d’amiante :
  • contrôles périodiques obligatoires selon l’état de conservation
  • mise à jour du diagnostic en cas de travaux

Finalité

• Vente immobilière
• Travaux ou démolition
• Gestion et suivi du patrimoine immobilier

Textes et décrets

• Code de la santé publique – Articles R1334-14 à R1334-29
• Décret n°2011-629 du 3 juin 2011 relatif à la protection contre les risques liés à l’amiante
• Arrêté du 12 décembre 2012 relatif aux critères d’évaluation de l’état de conservation

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